店舗閉店– category –

店舗の閉店が決まったものの、退去期限まであと数日〜数週間しかなく、原状回復、内装解体、設備撤去、残置物処分が間に合わない可能性がある。 この状態で最も避けたいのは、焦って工事業者だけを探し、貸主・管理会社との調整や法令上必要な準備を後回し...

店舗を閉店・移転するとき、厨房機器、POSレジ、空調、複合機などにリース品が含まれていると、設備売却や居抜き退去をそのまま進めることはできません。 リース品は、店内で何年使っていても、自社所有とは限らないためです。 標準的なファイナンス・リー...

店舗を閉店するとき、最後まで残りやすいのが商品在庫です。 在庫をすべて廃棄すると処分費がかかるだけでなく、まだ販売・移管・買取・寄附できる商品まで価値を失う可能性があります。 一方、閉店セールだけに頼って退去直前まで在庫を抱えると、売り切...

店舗を閉店するときは、「営業を止めれば支出も止まる」とは限りません。 最終営業日を過ぎても、解約予告期間中の賃料・共益費、原状回復、設備撤去、在庫や不用品の整理、人件費、ライフラインなどの支払いが残ることがあります。 そのため、閉店費用は...

店舗の閉店準備は、「閉店日の何か月前から始めればよいか」を一律に決めるより、賃貸借契約上の明渡し日と解約予告期限から逆算する方が実務的です。 事業用店舗では、解約予告期間、中途解約の条件、原状回復の範囲、居抜きの可否が契約ごとに異なります...

店舗の閉店・退去が決まったあとに難しいのは、やることの多さよりも進める順番です。 先に什器や設備を処分してしまうと居抜きや買取の選択肢を失うことがあり、反対に居抜きの買い手探しを続けすぎると原状回復工事が明渡し期限に間に合わなくなることが...

クリニックや診療所を閉院するときは、一般的な店舗の退去よりも確認事項が多くなります。 賃貸借契約の解約や原状回復だけでなく、患者への案内、診療録の保存、診療所の廃止届、医療機器・リース品、診療用X線装置、感染性廃棄物などを同時に整理する必...

飲食店を閉店すると決めたあと、最初に悩みやすいのが「何から手を付ければよいのか」です。 飲食店の退去では、賃貸借契約だけでなく、居抜き・造作譲渡、厨房機器、リース品、従業員、仕入先、食品営業の手続き、廃棄物、原状回復などが同時に動きます。...

店舗を閉店すると、什器、厨房用品、包装材、食材、書類、家具、家電、壊れた備品など、さまざまな物が一度に不要になります。 ただし、店舗から出た物を家庭の粗大ごみと同じ感覚でまとめて処分することはできません。 事業活動に伴って出る廃棄物は「事...

店舗の閉店を決めたとき、「何ヶ月前から準備すれば間に合うのか」は、閉店日だけでは決まりません。 店舗物件には解約予告期間があり、居抜き・造作譲渡を検討するなら後継テナントを探す時間も必要です。さらに、設備・什器・在庫の整理、原状回復工事、...