店舗閉店– category –

クリニックや診療所を閉院するときは、一般的な店舗の退去よりも確認事項が多くなります。 賃貸借契約の解約や原状回復だけでなく、患者への案内、診療録の保存、診療所の廃止届、医療機器・リース品、診療用X線装置、感染性廃棄物などを同時に整理する必...

飲食店を閉店すると決めたあと、最初に悩みやすいのが「何から手を付ければよいのか」です。 飲食店の退去では、賃貸借契約だけでなく、居抜き・造作譲渡、厨房機器、リース品、従業員、仕入先、食品営業の手続き、廃棄物、原状回復などが同時に動きます。...

店舗を閉店すると、什器、厨房用品、包装材、食材、書類、家具、家電、壊れた備品など、さまざまな物が一度に不要になります。 ただし、店舗から出た物を家庭の粗大ごみと同じ感覚でまとめて処分することはできません。 事業活動に伴って出る廃棄物は「事...

店舗の閉店を決めたとき、「何ヶ月前から準備すれば間に合うのか」は、閉店日だけでは決まりません。 店舗物件には解約予告期間があり、居抜き・造作譲渡を検討するなら後継テナントを探す時間も必要です。さらに、設備・什器・在庫の整理、原状回復工事、...

店舗の閉店が決まると、解約連絡、在庫処分、厨房機器や什器の整理、原状回復、行政手続きなど、複数の作業が同時に発生します。 ここで避けたいのが、閉店を決めた直後に設備を処分したり、内装解体を発注したりすることです。店舗によっては、居抜きで後...

店舗の退去期限が迫っているのに、原状回復工事が始まっていない、内装解体が終わらない、厨房機器や什器が残っている――。 この状態になったとき、最も避けたいのは「間に合わないかもしれない」と分かっているのに、工事だけを急がせて貸主・管理会社への...

店舗を閉店するとき、設備や什器と同じくらい早く整理したいのが商品在庫です。 閉店日まで通常どおり仕入れを続けていると、営業終了時に大量の商品が残り、最後になって、 大幅値引きする 買取会社へまとめて売る 他店舗へ移す 廃棄する といった判断を...

店舗を閉店・移転するとき、忘れやすいのが看板の撤去です。 店内の設備や什器をすべて搬出し、内装の原状回復も完了したのに、建物外部の袖看板や壁面看板、窓のカッティングシートが残っており、貸主から追加工事を求められるケースがあります。 また、...

店舗を閉店するとき、「できるだけ安い解体業者を探せば費用を抑えられる」と考えがちです。 しかし、閉店費用は原状回復工事だけではありません。 閉店を決めてから物件を明け渡すまでには、 解約予告期間中の賃料 原状回復・スケルトン工事 厨房機器・什...

店舗を閉店するとき、契約どおりに内装や設備をすべて撤去して原状回復する以外に、「居抜き」で次のテナントへ店舗を引き継ぐ方法があります。 居抜きが成立すれば、現在の借主は原状回復・内装解体・設備撤去の一部を行わずに退去できる可能性があります...