店舗閉店– category –

店舗の閉店が決まると、解約連絡、在庫処分、厨房機器や什器の整理、原状回復、行政手続きなど、複数の作業が同時に発生します。 ここで避けたいのが、閉店を決めた直後に設備を処分したり、内装解体を発注したりすることです。店舗によっては、居抜きで後...

店舗の退去期限が迫っているのに、原状回復工事が始まっていない、内装解体が終わらない、厨房機器や什器が残っている――。 この状態になったとき、最も避けたいのは「間に合わないかもしれない」と分かっているのに、工事だけを急がせて貸主・管理会社への...

店舗を閉店・移転するとき、忘れやすいのが看板の撤去です。 店内の設備や什器をすべて搬出し、内装の原状回復も完了したのに、建物外部の袖看板や壁面看板、窓のカッティングシートが残っており、貸主から追加工事を求められるケースがあります。 また、...

店舗を閉店するとき、「できるだけ安い解体業者を探せば費用を抑えられる」と考えがちです。 しかし、閉店費用は原状回復工事だけではありません。 閉店を決めてから物件を明け渡すまでには、 解約予告期間中の賃料 原状回復・スケルトン工事 厨房機器・什...

店舗を閉店するとき、契約どおりに内装や設備をすべて撤去して原状回復する以外に、「居抜き」で次のテナントへ店舗を引き継ぐ方法があります。 居抜きが成立すれば、現在の借主は原状回復・内装解体・設備撤去の一部を行わずに退去できる可能性があります...

店舗を閉店するとき、退去方法は大きく分けて二つあります。 一つは、賃貸借契約で定められた状態まで原状回復し、貸主へ物件を返す方法です。 もう一つは、内装・厨房設備・店舗什器などを次の借主へ引き継ぎ、居抜きで退去する方法です。 居抜きが成立す...

店舗を閉店するとき、「原状回復してください」「スケルトンで返してください」と貸主や管理会社から案内されることがあります。 しかし、店舗の原状回復は、すべての物件で同じ状態まで戻すものではありません。 内装や設備をすべて撤去してスケルトンに...

店舗を閉店するとき、物件を貸主へ返すまでには原状回復工事以外にもさまざまな費用が発生します。 営業を終了した後も賃貸借契約が続いていれば家賃が発生し、店内には厨房機器、什器、看板、配管、ダクトなどの撤去が残っていることがあります。 さらに...

店舗を閉店するときに必要なお金は、原状回復工事費だけではありません。 営業を終了した後にも、賃貸借契約が終わるまでの家賃、原状回復、設備や在庫の処分、従業員への支払い、水道光熱費などが残ります。 その一方で、保証金・敷金の返還、厨房機器や...