店舗閉店– category –

店舗を閉店するとき、退去方法は大きく分けて二つあります。 一つは、賃貸借契約で定められた状態まで原状回復し、貸主へ物件を返す方法です。 もう一つは、内装・厨房設備・店舗什器などを次の借主へ引き継ぎ、居抜きで退去する方法です。 居抜きが成立す...

店舗を閉店するとき、「原状回復してください」「スケルトンで返してください」と貸主や管理会社から案内されることがあります。 しかし、店舗の原状回復は、すべての物件で同じ状態まで戻すものではありません。 内装や設備をすべて撤去してスケルトンに...

店舗を閉店するとき、物件を貸主へ返すまでには原状回復工事以外にもさまざまな費用が発生します。 営業を終了した後も賃貸借契約が続いていれば家賃が発生し、店内には厨房機器、什器、看板、配管、ダクトなどの撤去が残っていることがあります。 さらに...

店舗を閉店するときに必要なお金は、原状回復工事費だけではありません。 営業を終了した後にも、賃貸借契約が終わるまでの家賃、原状回復、設備や在庫の処分、従業員への支払い、水道光熱費などが残ります。 その一方で、保証金・敷金の返還、厨房機器や...