原状回復・B工事– category –

B工事の見積を受け取っても、空調・電気・防災・管理費など専門的な項目が多く、自社だけでは妥当性を判断しにくいことがあります。 特に、貸主・ビル側の指定業者しか施工できないB工事では、一般的な内装工事のように複数社へ同条件で発注見積を取りにく...

B工事の見積書は、総額だけを見ても妥当性を判断しにくいものです。 見積には、空調・電気・防災などの直接工事費だけでなく、仮設・養生、搬入出、現場管理、一般管理、申請・調整、夜間対応など複数の費目が含まれます。 さらに、B工事とC工事を別会社が...

B工事で「指定業者しか使えません」と言われたとき、借主側はそのまま受け入れるしかないように感じることがあります。 一般的なオフィス・店舗の工事区分では、B工事は借主が費用を負担し、貸主・ビル側が指定した業者が施工する形で運用されることが多く...

原状回復の見積書を受け取ったとき、最初に総額だけを見ても、金額が妥当かどうかは判断できません。 店舗・オフィスの原状回復工事では、契約上の返還範囲、施工数量、単価、指定業者・B工事、廃棄物処理、夜間施工、諸経費などが重なって見積が構成され...

原状回復の見積書を見ると、「坪単価」「㎡単価」「m単価」「台単価」「一式」など、複数の単位が混在しています。 このとき、総額だけを見て「高い・安い」と判断すると、比較を誤りやすくなります。 例えば同じ50坪の物件でも、壁紙は㎡、巾木はm、照明...

店舗・オフィスの原状回復費用は、面積だけで決まるものではありません。 同じ50坪でも、物販店舗と飲食店、一般的なオフィスと設備の多いオフィスでは工事内容が違います。さらに、賃貸借契約の返還条件、指定業者の有無、B工事、夜間作業、搬出条件など...

店舗やオフィスの原状回復見積を受け取ると、「坪単価はいくらなら妥当なのか」「1㎡あたりの金額が高いのではないか」と気になることがあります。 坪単価や㎡単価は、複数の見積を比較したり、自社の見積がどの程度の水準なのか確認したりするための便利...

ジム・フィットネスクラブ・パーソナルジムを閉店や移転で退去するとき、原状回復はトレーニングマシンを搬出するだけでは終わらない場合があります。 ジムでは、ラバーマットや防振床、大型ミラー、床や壁へのアンカー固定、造作壁、シャワー・洗面設備、...

クリニック・診療所を閉院や移転で退去するとき、原状回復は受付や診察室の内装を解体するだけでは終わらない場合があります。 診療科や設備によっては、医療機器、診察台・歯科ユニット等の給排水や電気、X線診療室、医療ガス設備など、一般的な店舗には...

美容室・ヘアサロンを閉店や移転で退去するとき、原状回復は「シャンプー台と鏡を外せば終わり」とは限りません。 美容室には、シャンプー台の給水・給湯・排水、床上げや床下配管、給湯設備、大型ミラー、セット面、スタイリングチェアの固定部、受付カウ...