原状回復・B工事– category –

B工事の見積を受け取ったとき、直接工事費とは別に「諸経費」「現場管理費」「一般管理費」などが計上され、金額の大きさに驚くことがあります。 例えば工事項目そのものは500万円なのに、その下に数十万円から100万円を超える管理・諸経費が並んでいれば...

オフィスや店舗の入居・移転工事でB工事の見積が大きくなると、「この工事の一部をC工事に分けられないか」と考えることがあります。 B工事は一般にテナントが費用を負担し、貸主・ビル側が指定した業者が施工する工事です。 一方、C工事はテナントが費用...

オフィスや店舗のB工事見積を受け取り、「高いので他社からも見積を取りたい」と考えることがあります。 しかし、B工事では通常の内装工事と同じように相見積もりを取れない場合があります。 B工事は一般に、工事費をテナントが負担する一方で、施工会社は...

店舗・オフィスの原状回復では、最初に見積を承認していても、工事開始後に追加費用が発生することがあります。 例えば、床材を剥がしたところ下地が大きく傷んでいた、図面に載っていない配管が見つかった、貸主検査で追加の復旧を求められた、といったケ...

店舗やオフィスの原状回復見積を確認していると、工事明細の最後に「諸経費　一式」「現場管理費」「一般管理費」などがあり、想像以上に大きな金額になっていることがあります。 例えば、内装・設備工事そのものが300万円なのに、諸経費としてさらに数十...

オフィスの退去が決まり、貸主・管理会社や施工会社から原状回復見積が届くと、数百万円単位の金額が並ぶことがあります。 しかし、総額だけを見ても、その金額が今回のオフィス退去に必要なのかは判断できません。 確認したいのは、契約上どこまで戻す必...

店舗やオフィスを退去するとき、原状回復費用はまとまった支出になりやすい項目です。 見積が出てから「もっと安くしてください」と交渉する方法もありますが、原状回復費用を抑えるうえで重要なのは、それより前の段階です。 どこまで戻す必要があるのか...

店舗やオフィスを退去するとき、貸主や管理会社から指定された施工会社の原状回復見積が、想定より大幅に高いことがあります。 しかも「原状回復は指定業者で施工してください」と言われていると、他社へ自由に変更できず、「この金額を受け入れるしかない...

店舗やオフィスの原状回復見積を受け取ったとき、金額が妥当か確認する方法の一つが相見積もりです。 ただし、複数社から金額を集めれば比較できるわけではありません。 A社は内装解体・廃棄・電気工事まで含み、B社は内装工事だけ、C社は夜間作業費やB工...

店舗やオフィスの原状回復見積には、内装解体、床、壁・天井、電気、空調、廃棄物処分、現場管理費など、普段は見慣れない項目が並びます。 見積総額が高いかどうかだけを見ても、どこに費用がかかっているのか、何を確認すべきなのかは分かりません。 原...