原状回復・B工事– category –

店舗やオフィスを退去するとき、原状回復工事の見積に「B工事」が含まれていることがあります。 一方で、内装解体会社へ相談すると「この部分は当社で施工できます」と言われることもあり、どこまでがB工事で、どこからC工事として借主側で発注できるのか...

店舗やオフィスを退去するとき、「原状回復工事は貸主指定の業者で行ってください」と言われることがあります。 指定された業者の見積が高い、以前から付き合いのある施工会社へ頼みたい、別会社ならもっと安く施工できるといった事情から、業者を変更した...

店舗やオフィスの退去で原状回復見積を受け取り、「想定よりかなり高い」と感じることがあります。 このとき、最初から「高いので○万円下げてください」と値引きだけを求めるより、見積の前提を分解して確認した方が価格協議を進めやすくなります。 確認す...

店舗を閉店・移転するとき、原状回復にいくら必要なのかは早い段階で把握しておきたい費用の一つです。 ただ、店舗の原状回復費用は「30坪だから○万円」「飲食店だから坪○万円」と面積だけで正確に決まるものではありません。同じ広さでも、物販店、美容室...

店舗やオフィスの退去が決まり、原状回復の見積を取ると、「この金額は高いのか」「坪単価はいくらなら妥当なのか」と判断に迷うことがあります。 ただし、事業用物件の原状回復費用は、単純に「坪数×相場」で決まるものではありません。契約でどの状態ま...

店舗やオフィスを退去するとき、原状回復の見積を見て「なぜここまで高いのか」と感じることがあります。 ただし、原状回復費が高額になる理由は一つではありません。 貸主指定業者だから高いケースもありますが、それだけではなく、契約上の返還範囲が広...

B工事の見積を見ると、設備工事や撤去工事とは別に、「管理費」「現場管理費」「一般管理費」「施工管理費」などが計上されていることがあります。 工事費そのものが高いだけでも判断に迷うところへ、管理費として数十万円から数百万円が加わっていると、...

B工事の見積を受け取ったとき、直接工事費とは別に「諸経費」「現場管理費」「一般管理費」などが計上され、金額の大きさに驚くことがあります。 例えば工事項目そのものは500万円なのに、その下に数十万円から100万円を超える管理・諸経費が並んでいれば...

オフィスや店舗の入居・移転工事でB工事の見積が大きくなると、「この工事の一部をC工事に分けられないか」と考えることがあります。 B工事は一般にテナントが費用を負担し、貸主・ビル側が指定した業者が施工する工事です。 一方、C工事はテナントが費用...

オフィスや店舗のB工事見積を受け取り、「高いので他社からも見積を取りたい」と考えることがあります。 しかし、B工事では通常の内装工事と同じように相見積もりを取れない場合があります。 B工事は一般に、工事費をテナントが負担する一方で、施工会社は...