原状回復・B工事– category –

店舗・オフィスの原状回復では、最初に見積を承認していても、工事開始後に追加費用が発生することがあります。 例えば、床材を剥がしたところ下地が大きく傷んでいた、図面に載っていない配管が見つかった、貸主検査で追加の復旧を求められた、といったケ...

店舗やオフィスの原状回復見積を確認していると、工事明細の最後に「諸経費　一式」「現場管理費」「一般管理費」などがあり、想像以上に大きな金額になっていることがあります。 例えば、内装・設備工事そのものが300万円なのに、諸経費としてさらに数十...

オフィスの退去が決まり、貸主・管理会社や施工会社から原状回復見積が届くと、数百万円単位の金額が並ぶことがあります。 しかし、総額だけを見ても、その金額が今回のオフィス退去に必要なのかは判断できません。 確認したいのは、契約上どこまで戻す必...

店舗やオフィスを退去するとき、原状回復費用はまとまった支出になりやすい項目です。 見積が出てから「もっと安くしてください」と交渉する方法もありますが、原状回復費用を抑えるうえで重要なのは、それより前の段階です。 どこまで戻す必要があるのか...

店舗やオフィスを退去するとき、貸主や管理会社から指定された施工会社の原状回復見積が、想定より大幅に高いことがあります。 しかも「原状回復は指定業者で施工してください」と言われていると、他社へ自由に変更できず、「この金額を受け入れるしかない...

店舗やオフィスの原状回復見積を受け取ったとき、金額が妥当か確認する方法の一つが相見積もりです。 ただし、複数社から金額を集めれば比較できるわけではありません。 A社は内装解体・廃棄・電気工事まで含み、B社は内装工事だけ、C社は夜間作業費やB工...

店舗やオフィスの原状回復見積には、内装解体、床、壁・天井、電気、空調、廃棄物処分、現場管理費など、普段は見慣れない項目が並びます。 見積総額が高いかどうかだけを見ても、どこに費用がかかっているのか、何を確認すべきなのかは分かりません。 原...

店舗やオフィスの原状回復見積を受け取ると、次のような項目が並んでいることがあります。 仮設工事　一式 電気設備工事　一式 空調設備工事　一式 解体撤去工事　一式 クリーニング　一式 現場管理費　一式 諸経費　一式 金額が小さければ気にならなくて...

店舗やオフィスを退去するとき、原状回復工事の見積書が届いたら、最初に総額だけを見るのはおすすめできません。 300万円なのか500万円なのかという金額はもちろん重要ですが、その前に確認したいのは、「その見積が、どの契約条件・工事範囲・数量・仕様...

B工事や原状回復の指定業者から想定より高い見積が届いたとき、施工会社を変更できないからといって、その金額をそのまま承認しなければならないとは限りません。 一方で、「高すぎるので20％下げてください」と根拠なく値引きを求めても、話は進みにくく...