契約・退去手続き– category –

店舗やオフィスを閉店・移転するとき、「契約期間がまだ残っているが退去したい」という状況は珍しくありません。 ただし、事業用テナントは、閉店日や引越し日を決めればその日で賃貸借契約も終わるわけではありません。 確認する必要があるのは、現在の...

オフィスを退去するとき、契約時に預けた保証金が「いつ、いくら返ってくるのか」は、移転資金や退去総額を考えるうえで重要です。 特にオフィスでは、数百万円から数千万円規模の保証金を預けているケースもあります。 しかし、「保証金は敷金と同じだか...

オフィスを退去するとき、原状回復費と並んで資金計画へ大きく影響するのが敷金の返還です。 入居時に賃料6か月分、12か月分などまとまった敷金を預けている場合、数百万円から数千万円規模の資金が旧オフィスに残っていることもあります。 そのため、 い...

店舗やオフィスを閉店・移転するとき、「テナントの解約は何か月前までに伝えればよいのか」と迷うことがあります。 事業用物件では「6か月前」と聞くことが多いため、法律で一律に6か月前と決まっていると思われることもあります。 しかし、借主側からの...

店舗やテナントを退去するとき、大きな金額になりやすいのが保証金の返還です。 入居時に賃料の数か月分からそれ以上の保証金を預けている店舗では、返還額によって閉店・移転後の資金繰りが大きく変わることがあります。 ただし、「保証金」と書かれてい...

店舗を閉店・移転するとき、退去費用と並んで資金繰りへ大きく影響するのが敷金の返還です。 入居時に数か月分の賃料を敷金として預けている店舗では、数百万円単位の資金が貸主側に残っていることもあります。 ただし、「退去すれば預けた敷金がそのまま...

オフィス移転では、新しい物件を探すことに意識が向きやすい一方、旧オフィスの「解約予告」が移転コストとスケジュールを大きく左右します。 賃貸オフィスでは、解約希望日の6か月前までに通知する契約が多く見られます。 ただし、すべてのオフィスについ...

店舗を閉店・移転するとき、「営業をやめる日」を決めるだけでは賃貸借契約は終了しません。 店舗を借りている場合は、賃貸借契約で定められた方法に従って貸主・管理会社へ解約を申し入れ、契約終了日までに原状回復などを終えて物件を明け渡す必要があり...