撤去・廃棄– category –

店舗・オフィスの退去で内装解体の見積書を受け取ると、「解体工事一式」「養生費」「小運搬」「廃材処分」「諸経費」など、普段見慣れない項目が並びます。 このとき、総額だけを見て「高い」「安い」と判断すると、見積に含まれている範囲の違いを見落と...

店舗の閉店・移転で内装解体やスケルトン工事の見積を受け取ったとき、最初に見るべきなのは総額だけではありません。 同じ「150万円」の見積でも、A社は廃棄物処分・設備撤去・養生まで含み、B社はそれらを別途としていることがあります。 また、「内装解...

店舗を閉店・移転するとき、「内装解体はいくらかかるのか」「坪単価はいくらなら妥当なのか」が気になるところです。 ただし、店舗の解体費用は、面積だけでは決まりません。 同じ20坪でも、物販店の軽い内装撤去と、厨房・排気ダクト・防水・給排水設備...

店舗を閉店・移転するとき、内装や設備をどこまで壊して撤去すればよいのかは、物件ごとに異なります。 「内装解体」「原状回復」「スケルトン工事」は似た言葉ですが、同じ意味ではありません。 内装解体は、内装・造作・設備などを壊して撤去する工事そ...

店舗を閉店・移転するとき、「内装解体が必要」と言われても、店内をどこまで壊せばよいのかは物件によって異なります。 床・壁・天井をすべて撤去するケースもあれば、借主が設置した間仕切りや設備だけを撤去すればよいケース、貸主との合意によって一部...

店舗やオフィスの内装解体・原状回復では、管理会社や商業施設から「工事は閉店後」「搬出は夜間のみ」と指定されることがあります。 夜間工事は昼間より高くなることがありますが、その理由を単純に「夜だから人件費が25％上がる」と考えるのは正確ではあ...

オフィスを移転・退去するとき、会議室や個室をつくるために設置したパーティションの撤去が必要になることがあります。 ただし、「パーティション」と一括りにしても、自立式のローパーティションと、床・壁・天井へ固定するスチール・アルミ・ガラスパー...

飲食店の閉店や改装、業態変更で厨房を撤去するとき、「厨房機器を運び出せば終わり」とは限りません。 厨房には、冷蔵庫やシンクなどの機器だけでなく、給水・給湯・排水、ガス、電気、排気フード・ダクト、グリストラップ、厨房土間、防水などが組み合わ...

美容室を閉店・移転してテナントを返却するとき、「スケルトンに戻してください」と指定されることがあります。 美容室の場合、壁・床・天井や造作家具だけでなく、シャンプー台、給水・給湯・排水配管、床上げ、給湯設備、セット面、大型ミラー、スタイリ...

飲食店を閉店・移転してテナントを返却するとき、「スケルトンに戻してください」と言われることがあります。 ただし、飲食店のスケルトン工事は、客席の壁・床・天井を撤去するだけでは終わらないことがあります。厨房機器、排気フード・ダクト、給排水、...